1620 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785308995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
73005785308995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 553 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 618 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 615 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 416 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 684 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 661 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 537 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 130 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 739 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 404 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 541 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 828 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 846 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 671 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 521 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 803 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 772 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.