1430 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 2 app. 2 · Boisbriand
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785311224600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
73005785311224600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 98 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 744 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 325 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 598 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 535 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 412 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 569 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 408 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 663 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 791 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 328 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 590 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 797 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 619 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 410 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 707 954 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 492 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.