1111 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73005785312041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 615 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 476 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 588 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 373 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 637 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 298 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 619 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 364 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 599 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 666 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 331 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 521 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 185 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 161 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 772 940 $ Poids 78 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 612 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 846 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 289 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 697 545 $ Poids 75 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 641 997 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.