1118 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73005785312128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 302 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 737 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 419 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 561 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 438 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 663 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 556 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 192 385 $ Poids 86 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 866 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 538 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 269 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 179 452 $ Poids 85 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 417 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 621 979 $ Poids 84 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 617 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 767 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 416 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 646 127 $ Poids 80 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 368 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 009 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.