1105 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 100,8 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
73005785312180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 358 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 649 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 366 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 610 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 501 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 188 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 465 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 599 190 $ Poids 85 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 367 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 722 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 476 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 550 840 $ Poids 83 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 672 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 564 279 $ Poids 80 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 648 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 338 050 $ Poids 80 % |
| 12 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 295 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 783 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.