1094 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 482 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73005785312672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 382 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 502 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 479 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 238 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 626 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 421 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 605 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 610 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 335 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 954 $ Poids 83 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 548 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 854 665 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 648 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 427 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 546 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 531 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 668 894 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.