1159 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 163,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 557 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
73005785312708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 299 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 414 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 846 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 748 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 672 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 752 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 184 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 835 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 525 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 900 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 703 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 708 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 444 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 700 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 464 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 726 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 700 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 119 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 761 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −52 428 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 727 027 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.