1580 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 176,3 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 522 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
73005785313153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 238 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 195 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 801 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 182 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 791 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 364 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 677 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 774 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 729 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 262 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 877 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 780 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 743 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 419 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 736 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 863 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.