1158 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
73005785313371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 284 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 194 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 299 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 800 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 393 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 698 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 623 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 377 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 608 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 510 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 706 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 644 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 674 656 $ Poids 80 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 236 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 710 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 580 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 819 $ Poids 77 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 623 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 656 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 580 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 745 333 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.