1574 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
73005785313507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 328 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 566 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 280 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 743 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 527 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 668 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 520 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 774 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 595 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 193 881 $ Poids 85 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 511 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 626 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 314 $ Poids 81 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 635 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 693 029 $ Poids 81 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 332 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +932 $ | 181 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 346 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 651 811 $ Poids 79 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 689 643 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.