1140 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 151,9 m² · constr. 1988 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
73005785313755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 821 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 671 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 785 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 333 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 853 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 241 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 810 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 596 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 874 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 480 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 680 248 $ Poids 67 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 230 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 540 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 753 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 689 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 724 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 399 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 297 $ Poids 60 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 174 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −746 $ | 164 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.