1147 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 484 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
73005785313960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 257 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 192 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 425 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 693 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 682 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 667 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 351 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 794 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 266 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 704 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 345 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 603 693 $ Poids 77 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 553 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 796 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 756 230 $ Poids 74 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 572 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 652 177 $ Poids 74 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 382 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 764 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.