1575 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 130,4 m² · constr. 1991 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
73005785314060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 248 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 695 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 705 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 384 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 203 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 803 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 798 567 $ Poids 72 % |
| 6 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 220 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 787 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 309 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 740 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 294 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 731 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 363 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 224 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 840 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 041 $ Poids 61 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 653 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.