1533 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 214,9 m² · constr. 1991 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
73005785314287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 223 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 820 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 178 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 291 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 462 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 826 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 761 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 408 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 823 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 100 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 604 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 741 976 $ Poids 50 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 797 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 741 922 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.