1569 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
73005785314454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 624 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 226 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 627 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 670 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 597 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 647 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 707 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 596 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 733 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 336 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 583 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 857 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 565 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 608 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 184 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 694 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 484 $ Poids 76 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 292 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 549 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 654 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 188 253 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.