1567 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 152,8 m² · constr. 1994 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 525 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
73005785314555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 847 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 753 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 244 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 878 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 341 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 836 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 857 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 698 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 692 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 900 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 525 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 127 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 559 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 751 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 214 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 169 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 846 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 709 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 501 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 741 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.