1565 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73005785314657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 633 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 261 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 557 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 625 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 657 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 219 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 637 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 266 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 732 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 421 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 762 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 572 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 869 467 $ Poids 79 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 666 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 190 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 599 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 617 164 $ Poids 79 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 735 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 341 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 738 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 605 427 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.