1513 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 176,7 m² · constr. 1990 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785315037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
73005785315037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 389 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 802 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 137 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 903 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 792 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 793 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 211 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 724 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 898 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 774 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 697 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 748 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 469 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 878 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 576 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 736 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 411 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 924 585 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.