1525 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 248,1 m² · constr. 1990 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 682 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785315401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
73005785315401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 186 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 628 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 788 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 825 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 211 $ Poids 53 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 954 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 744 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 862 547 $ Poids 49 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 922 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 629 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 129 $ Poids 41 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 845 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 082 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 880 200 $ Poids 35 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 205 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +66 525 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 736 279 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.