1522 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 263,5 m² · constr. 1990 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 684 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785315486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
73005785315486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 140 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 672 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 811 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 948 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 870 438 $ Poids 42 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 837 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +83 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 956 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 982 779 $ Poids 39 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 791 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +84 310 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 889 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 441 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 366 $ Poids 27 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 962 621 $ Poids 21 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 439 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 970 839 $ Poids 20 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 068 901 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.