1561 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 202,4 m² · constr. 1991 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 635 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785315780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
73005785315780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 235 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 819 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 299 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 100 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 172 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 798 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 788 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 740 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 467 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 800 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 829 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 859 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 828 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 498 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 988 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.