1526 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 149,8 m² · constr. 1993 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785315896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
73005785315896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 132 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 835 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 224 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 866 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 711 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 743 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 435 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 825 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 969 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 688 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 807 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 889 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 626 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 692 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 87 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 551 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 117 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 784 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 322 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 167 320 $ Poids 56 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 596 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 731 559 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.