1510 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 138,7 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
73005785316140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 143 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 824 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 167 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 738 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 68 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 970 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 653 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 865 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 725 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 967 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 820 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 100 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 381 $ Poids 55 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 143 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +73 404 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 752 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 624 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 844 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 504 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 759 630 $ Poids 54 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 568 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +932 $ | 209 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.