1601 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 597 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
73005785316572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 284 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 98 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 77 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 852 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 530 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 792 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 202 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 780 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 836 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 583 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 996 282 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.