1597 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 159,8 m² · constr. 1995 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 542 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73005785316704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 56 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 868 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 96 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 574 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 772 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 511 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 856 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 718 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 200 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 902 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 941 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 772 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 876 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 922 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 377 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +4 474 $ | 173 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 706 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 731 487 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 992 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +38 310 $ | 726 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 506 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 903 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.