1593 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73005785316825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 226 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 579 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 239 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 793 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 323 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 762 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 195 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 666 863 $ Poids 93 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 598 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 400 $ Poids 83 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 555 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 629 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 230 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 598 402 $ Poids 76 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 437 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 677 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 659 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 198 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 726 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.