1552 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 202,2 m² · constr. 1991 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 654 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785317318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
73005785317318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 819 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 211 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 167 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 797 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 951 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 739 974 $ Poids 61 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 129 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 637 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 800 464 $ Poids 59 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 996 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 92 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +96 192 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 954 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 709 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 988 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.