1548 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785317709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
73005785317709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 264 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 841 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 95 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 124 $ Poids 70 % |
| 3 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 92 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 754 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 600 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 841 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 720 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 175 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 658 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 801 386 $ Poids 55 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 667 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 337 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 762 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 864 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 591 492 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.