1586 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785317770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
73005785317770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 155 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 359 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 19 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 800 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 788 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 789 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 181 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 722 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 576 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 876 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 772 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 729 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 734 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 442 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +746 $ | 177 129 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.