1582 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 465 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785317961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73005785317961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 176 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 803 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 241 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 586 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 209 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 674 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 367 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 771 860 $ Poids 93 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 559 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 636 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 658 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +932 $ | 187 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 489 $ Poids 78 % |
| 8 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 254 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 605 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 442 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 857 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 601 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 154 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 735 292 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 445 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 247 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.