1612 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 141,9 m² · constr. 1992 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 558 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
73005785318367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 307 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 840 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 120 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 754 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 184 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 812 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 266 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 824 094 $ Poids 59 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 667 238 $ Poids 50 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 923 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 721 710 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 679 $ Poids 49 % |
| 9 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 424 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 762 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 751 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 802 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 478 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.