1604 Rue ANQUETIL · Boisbriand
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
73005785318622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 85 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 820 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 230 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 688 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 340 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 598 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 425 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 788 018 $ Poids 91 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 636 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 648 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 777 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 191 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 361 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 616 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 522 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 698 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 181 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 749 443 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 956 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 613 919 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.