1609 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 119,8 m² · constr. 1993 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73005785318896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 270 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 707 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 45 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 845 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 346 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 615 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 465 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 811 213 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 628 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 664 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 804 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 197 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 326 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 782 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 245 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 763 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 490 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 370 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 633 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.