1605 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 158,6 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
73005785318944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 150 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 284 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 316 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 879 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 705 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 834 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 851 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 573 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +746 $ | 169 192 $ Poids 55 % |
| 8 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 389 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 794 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 748 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 685 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 881 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 899 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.