1601 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 579 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
73005785318982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 466 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 859 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 269 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 168 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 921 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 204 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 772 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 709 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 784 616 $ Poids 51 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 133 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +97 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 775 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 985 763 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.