1629 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 170,3 m² · constr. 1995 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 523 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785319122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
73005785319122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 349 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 591 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 231 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 893 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 520 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 770 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 715 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 809 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 968 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 796 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 194 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 729 529 $ Poids 55 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 798 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 882 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 884 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 740 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 797 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 975 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 752 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 630 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +4 474 $ | 178 383 $ Poids 50 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 928 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.