1626 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785319756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73005785319756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 520 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 627 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 601 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 486 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 666 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 491 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 925 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 572 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 917 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 748 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 264 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 622 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 87 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 654 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 599 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 645 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.