1295 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 85,5 m² · constr. 1989 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73005785320249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 141 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 732 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 357 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 303 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 589 338 $ Poids 92 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 489 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 509 850 $ Poids 89 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 711 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 698 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 404 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 560 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 417 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 654 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 619 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 385 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 581 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 824 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +26 568 $ | 456 675 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.