1285 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73005785320408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 253 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 658 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 336 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 191 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 634 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 422 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 618 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 501 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 682 979 $ Poids 85 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 526 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 558 191 $ Poids 84 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 894 $ Poids 84 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 401 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 607 021 $ Poids 84 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 503 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 342 452 $ Poids 84 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 534 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 829 $ Poids 82 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 35 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −932 $ | 178 424 $ Poids 81 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 660 626 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.