1265 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 512 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
73005785320656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 0 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 400 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 604 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 568 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 776 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 302 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 202 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 543 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 590 308 $ Poids 83 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 512 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 723 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 240 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 698 129 $ Poids 80 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 432 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 744 727 $ Poids 78 % |
| 10 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 677 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 678 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 655 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 639 320 $ Poids 77 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 912 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.