1270 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73005785320969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 50 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −932 $ | 182 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 298 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 196 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 288 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 676 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 444 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 498 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 572 489 $ Poids 89 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 561 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 196 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 557 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 700 904 $ Poids 85 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 651 177 $ Poids 81 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 480 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 633 670 $ Poids 79 % |
| 11 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 308 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 606 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 621 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.