1075 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 170,8 m² · constr. 1988 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 552 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785321029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
73005785321029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 388 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 571 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 769 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 78 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 781 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 772 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 500 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 867 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 334 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 745 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 622 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 725 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 596 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 756 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 106 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 856 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 457 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 922 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 449 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 535 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.