1082 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785321257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
73005785321257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 182 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 712 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 339 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 495 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 235 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 574 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 553 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 764 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 684 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 996 $ Poids 71 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 878 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 618 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 341 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 638 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 426 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 566 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 471 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.