1078 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 134,5 m² · constr. 1988 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 552 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785321408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73005785321408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 804 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 647 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 762 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 710 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 833 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 854 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 783 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 131 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −932 $ | 204 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 238 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 742 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 432 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 787 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 055 $ Poids 62 % |
| 12 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 604 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 720 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.