1245 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 215 m² · constr. 1990 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 602 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785321795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
73005785321795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 654 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 053 $ Poids 80 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 508 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 367 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 68 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 885 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 419 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 928 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 851 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 690 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 893 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 494 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 820 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 623 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 738 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 259 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 738 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 452 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 869 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.