1069 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 491 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
73005785322161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 159 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 196 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 640 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 681 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 474 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 778 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 755 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 771 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 226 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 717 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 520 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 707 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 886 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 756 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 714 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 425 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 811 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 406 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 760 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.