1063 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
73005785322292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 628 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 386 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 651 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 433 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 189 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 399 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 552 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 470 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 612 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 426 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 725 245 $ Poids 83 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 552 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 339 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 488 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 863 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 520 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 601 185 $ Poids 82 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 819 $ Poids 81 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 032 $ Poids 81 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 654 721 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.