1040 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 424 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73005785322309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 146 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 586 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 283 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 729 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 507 795 $ Poids 94 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 446 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 654 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 404 $ Poids 82 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 222 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 651 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 584 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 591 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 558 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 240 416 $ Poids 72 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 584 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 315 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 127 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.