1045 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
73005785322545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 569 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 191 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 182 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 430 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 748 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 436 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 195 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 926 $ Poids 88 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 417 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 673 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 799 $ Poids 83 % |
| 8 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 637 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 779 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 503 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −25 820 $ | 655 553 $ Poids 83 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 597 $ Poids 82 % |
| 11 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 173 $ Poids 81 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 545 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 619 236 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.