1066 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 190 m² · constr. 1991 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 576 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
73005785322762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 2 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 374 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 794 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 387 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 828 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 662 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 804 496 $ Poids 70 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 652 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 719 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 482 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 778 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 778 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 429 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 571 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 826 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 901 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.